דהן נ' מסעדת "סבא ג'פטו"

החלטה

בקשה במעמד צד אחד לצו עשה זמני שהוגשה לפני הגשת כתב תביעה לפי פרק כ"ח לתקסד"א. הבקשה הוגשה ללא התחייבות עצמית (תקנה 365(ב) לתקסד"א).

הצו המבוקש הוא להורות למשיב לפרק דלת ברזל שהציב לפני חודשיים במסדרון משותף במבנה מסחרי, המונע מהמבקש ואחרים להיכנס אל חצר ולחלופין להורות למשיב למסור למבקש וליתר בעלי העסקים במתחם העסקי, מפתח.

על פי התצהיר התומך בבקשה המשיב הציב דלת ברזל החוסמת מעבר לחצר, שהיא נוספת לדלת שהציב המשכיר. לכל בעלי העסקים יש מפתח לדלת שהציב המשכיר. המבקש מפרט בתצהירו כי ביקש מפתח מהמשיב אך לא נעתר. המבקש אינו טוען כי המשיב מונע ממנו כניסה אלא הוא טוען כי הוא תלוי במשיב המנהל פאב בחצר.

המבקש שוכר בחצר מחסן מהמשכיר שאינו צד לבקשה (חברת השתתפויות בנכסים בישראל בע"מ). עמדת צד שלישי לא הובאה בפני בית המשפט. חוזה השכירות של המבקש עומד בפני סיום (ביום 31/10/10).

המבקש פנה לבית המשפט בשיהוי של כחודשיים, וכחלופה שלישית, לאחר תלונה במשטרה לפני מספר ימים, ולאחר עשיית דין עצמי. בנוסף המחלוקת היא כי המבקש וסוחרים אחרים תלויים ברצונו של המשיב ולא כי אינו נותן להם להיכנס לחצר. אין בבקשה כדי לשמור על המצב הקיים. כמו כן יש למבקש חלופה של כניסה למחסן, הגם שאינה נוחה, ובעל הזכות, אינו שותף לבקשה. בהעדר צירוף המשכיר לבקשה, ומאחר וחוזה השכירות עומד על סף סיום תוך כחודש וחצי, לא מצאתי מקום לקבוע את הבקשה לדיון במעמד הצדדים.

הבקשה נדחית . אין צו להוצאות.

ניתנה היום, ו' תשרי תשע"א, 14 ספטמבר 2010, בהעדר הצדדים.